Imóvel novo ou usado? Essa é uma dúvida muito comum entre aqueles que desejam compra um imóvel. Por isso, aí vão algumas dicas que podem ajudar a você nessa decisão.
Para quem está à procura da casa própria, as dúvidas são muitas. Como toda escolha, essa envolve fatores econômicos, pessoais e até mesmo emocionais. Na hora de optar por um imóvel, você irá pensar nas suas necessidades, desejos, faixa de preços, entre outros, sendo que o primeiro filtro será o tipo dele: novo ou usado?
Vale lembrar que cada opção tem as suas particularidades e requer atenção a pontos específicos. Por isso, separamos algumas questões que precisam ser consideradas antes de você assinar o contrato.
A principal vantagem de comprar um imóvel novo é visitar o espaço e conhecer o ambiente no qual você será o primeiro morador a usufruir de toda a infraestrutura.
Em um imóvel novo, você poderá escolher o andar, a posição solar, além do fato de que geralmente ele estará localizado em condomínios que oferecem área de lazer ampla e convivência completa, equipada e decorada.
Apesar de melhor aproveitadas, as plantas de um imóvel novo costumam ser menores que as de um imóvel usado. Nesse caso, considere as suas necessidades e a complementação dos espaços compartilhados do condomínio.
Por ser uma obra recente, você também não precisará gastar com possíveis manutenções, a não ser que queira alterar algo que já esteja pronto. Outro fator positivo são instalações mais modernas e tecnologias de economia e sustentabilidade. Caso haja necessidade de modificações na estrutura, certifique-se da possibilidade de fazê-las na planta do imóvel.
O imóvel usado, por sua vez, é um apartamento ou casa de tamanho mais amplo, justamente por ser uma construção mais antiga, e pode apresentar a necessidade de reformas ou adaptações em sua estrutura, o que requer um investimento extra.
Atenção especial aos revestimentos em áreas molhadas, como banheiros e lavanderia, pois esses locais podem apresentar necessidade de reparos. Observe a parte hidráulica, certificando-se de que ela não apresenta vazamentos, e preste atenção em manchas em paredes ou no teto que possam ter sido causadas por vazamentos no andar superior ou vizinho.
É indicado fazer uma revisão na instalação elétrica para verificar se ela está adequada às suas necessidades, suportando a quantidade de equipamentos necessária, se as tomadas atendem ao novo padrão e, em alguns casos, consultar a possibilidade de instalação de gás encanado, placas solares ou captação de água da chuva, por exemplo.
Analise com atenção as diferenças entre imóveis novos e usados e escolha a opção que melhor contempla suas exigências. Independentemente da escolha, é importante reconhecer se a região em que o imóvel está localizado também atende às suas necessidades.
Uma dica é conhecer o bairro e verificar se ele conta com a estrutura de que você e sua família precisam, como escola, bancos, supermercados, etc. Outro ponto a considerar na escolha da localização é a mobilidade, verificando a respeito do transporte público e se as vias que levam ao trabalho ou escola são acessíveis. Esses são fatores importantes na hora de escolher seu imóvel, seja ele novo ou usado.
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